预售证是什么意思(什么是预售登记)

大家好，关于预售证是什么意思很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于什么是预售登记的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 预售预可证办理的条件
2. 预售证上的项目名称是什么意思
3. 什么是预售款
4. 什么是预售登记

预售预可证办理的条件

申请房屋预售许可证条件是哪些

1、取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

预售证上的项目名称是什么意思

预售证上的项目名称是指该楼栋所属的项目的名称。一般情况下，房地产开发项目包括多个栋楼，每栋楼都属于整个房地产开发项目的一部分。

办理预销售许可证是以楼栋为单位的，那么这栋楼预销售许可证上的的项目名称也就是整个房地产开发项目的名称。

什么是预售款

是房地产企业在交房前收到的购房款。

只要房企取得预售证，就可以出售房屋，收取房款，这部分收入就是房企的预售款项，

什么是预售登记

预售登记主要是指买卖双方签订房屋买卖合同或者协议，为了保障产权人权益，按照约定像房地产登记机关进行预售登记。比如说，商品房在还没有建成的情况下，就可以进行预告登记，这样可以防止开发商把已经出售的房屋再次出售或者进行抵押的情况出现。

在办理房地产预告登记的时候，需要提供的证件有：登记申请书原价、申请人身份证明、已经登记备案的商品房预售合同的原件以及预告登记约定的原件等相关资料。在办理房屋预告登记的时候，需要确认开发商拥有预售许可证，然后跟开发商约定好预告登记的时间，在完成预售合同备案之后，买房人可以向房产管理部分申请预告登记，在申请成功之后，去房管局办理预告登记，然后就可以取得商品房预售许可证明。

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