地税怎么算(关于国税地税的计算方法)
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一、营业税纳税人：从事交通运输业、建筑业、金融保险业邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或转让无形资产、销售不动产等行为的单位和个人。税率：1、交通运输业，建筑业、邮电通信业和文化体育业税率3%；2、金融、服务业、转让无形资产、销售不动产税率5%；3、娱乐业税率10%。二、房产税纳税人：房产权的所有人。出典房产权的由承典人缴纳。由于产权所有人、承典人不在房产所在地或者由于产权未确定或租典纠纷尚未解决的，房产税由代管人或房屋使用人缴纳。税率：1、房产出租以的租金收入为依据，税率12%；2、房产自用的，按房产原值70%计征，税率1.2%。三、城镇土地使用税纳税人：为拥有土地使用权的单位和个人。土地使用权属于未确定或权属纠纷未确解决，由实际使用人缴纳税额：三埠地区工业用地按每年每平方米1.5元，商业及其他业用地按每年每平方米2.5元。四、印花税纳税人：书立、领受凭证的单位和个人（即立合同人、立账簿人、立据人和领受人）。税率：1、购销合同、建筑承包合同、技术合同税率0.03%；2、加工承揽合同、建设工程勘察合同、货物运输合同、产权转移书据、营业账簿（记载资金）税率0.05%；3、财产租凭合同、财产保险合同（按保险费收入）、仓储保管合同税率0.1%；4、借款合同税率0.005%；5、权利、许可证照、其他账簿每件5元。五、城市维护建设税纳税人：指缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人（三资金业暂不执行）。税率：按纳税人缴纳的增值税、消费税、营业税税额计征。纳税人所在地在市区的，税率为7%。六、企业所得税纳税人：实行独立经济核算的国有企业、集体企业、私营企业、联营企业和股份制企业或者有生产、经营所得和其他所得的其他组织。税率：按应纳税所得额计算，税率33%；对年应纳税年得额10万元（含10万元）以下至3万元的，适用27%税率；对年应纳税所得额3万元（含3万元）以下的适用18%税率。七、个人所得税纳税人：在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的，从中国境内和境外取得所得的个人。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的，从中国境内取得所得的个人。税率：1、工资、薪金所得适用九级超额累进税率，税率为5%-45%；2、个体工商户的生产经营所得和对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，适用五级超额累进税率税率为5%-35%；3、稿酬所得，适用比例税率，税率为20%，并按应纳税额减征30%；4、劳务报酬所得，税率20%；5、特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、偶然所得和其他所得，税率为20%。八、固定资产投资方向调节税纳税人：在中国境内进行固定资产投资的单位和个人（三资企业不适用本税）。税率：1、按固定资产投资项目实际完成投资额计征，税目税率表无列名的项目税率15%；2、除零税率以外的更新改造项目，一律按建筑工程投资计征，税率10%；3、楼、堂、馆、所税率为30%；4、商品房住宅税率5%。九、车船使用税纳税人：是在我国境内拥有并且使用车船的单位和个人。税率：1、12座位以下每辆每年税额240元；2、13-30座每辆每年税额280元；3、31座以上每辆年税额320元；4、载货汽车按净吨位每吨60元；5、二轮摩托车年税额48元；6、三轮摩托车每辆每年60元。十、屠宰税纳税人：凡屠宰生猪、菜牛的单位和个人。税率：生猪每头八元，菜牛每头十二元。十一、资源税纳税人：在我国境内开采应税矿产品和生产盐的单位和个人。税率：以纳税人开采或者生产应税产品的数量作为计税依据。1、其他非金属矿原矿每吨或每立方米伍角（即砂和生产红砖用坭）；2、大理石、花岗石、高岭土（瓷土）每立方米3元；3、石灰石每吨2元。十二、土地增值税纳税人：有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（简称转让房地产）的单位和个人。税率：以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。1、增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率30%。2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%部分，税率40%；3、增值额超过扣除项目金额100%未超过200%部分，税率50%。4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率60%。十三、城市房地产税纳税人：房产权的所有人。出典房产权的由承典人缴纳。由于产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定或租典纪纷尚未解决的，房产税由代管人或者房屋使用人缴纳（外商投资企业、外国企业及外籍个人。适用税率：1、房产出租的以租金收入为计税依据，税率18%；2、房产自用的按房产原值70%计算，税率1.2%。十四、车船使用牌照税纳税人：凡在中国境内公路及河流、海域行驶的车辆、船舶的所有人或使用人（外商投资企业、外国企业及外籍个人）。适用税率：1、十座位以下每辆年税额160元；2、十一座位以上每辆车税税200元；3、载货汽车按净吨位每吨44元；4、二轮摩托车每辆年税额40元。
国税算法：
1、按收入交3%的增值税。
2、按利润的25%缴纳企业所得税。（按季度缴纳）地税算法：1、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；(县镇为5%、乡为1%)。2、教育费附加按增值税的3%缴纳。
3、地方教育费附加按增值税的2%缴纳。
4、水利建设基金按增值税的1%缴纳。
1，按照您的具体情况，应当缴纳如下的地税：营业税：开出的发票金额X3％城建税：（开出的发票金额X3％）X5％教育附加费：（开出的发票金额X3％）X3％地方教育附加费：（开出的发票金额X3％）X１％
2，小规模工业企业，地税交城建税（市区7%、县城5%，其他1%）、教育费附加3%、地方教育费1%。所得税是定额税：应纳所得税额＝应纳税所得额*适用税率应纳税所得额＝收入总额*应税所得率。
3，缴纳承包这20亩地的税，应当属于地税。
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