请问什么叫刚需(2021泉州刚需认定标准)

本篇文章给大家谈谈请问什么叫刚需，以及2021泉州刚需认定标准对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 2021泉州刚需认定标准
2. 刚需房和商品房的价格有区别吗
3. 年轻人买车到底是刚需还是为了面子呢
4. 刚需房是在县城买还是在市区买各自的优势和劣势是什么

2021泉州刚需认定标准

以下人群可申请刚需房

（一）泉州中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区）户籍，且在这三个区内名下无房家庭：

1、认筹人户籍所在地在鲤城、丰泽、泉州开发区，且户籍迁入需满6个月；

2、认筹人的购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在鲤城、丰泽、泉州开发区名下无住房；

3、如若是遇到离婚或房屋转让未满6个月的，按离婚前或转让前家庭名下住房套数计算。

4、对已在泉办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市属地居民同等购房政策。其中，在中心市区(鲤城、丰泽区、泉州开发区)办理台湾居民居住证且在全市范围内无住房的，可参与中心市区刚需摇号购房。

（二）产业实用人才（新纳入）：

1、在泉州市行政区域内企事业单位（不含我市的综合管理类、专业技术类、行政执法类公务员）就业，年薪达到统计部门公布的我市上一年度城镇非私营单位在岗职工年平均工资3倍以上的产业实用人才。年薪是指一家用人单位支付工资薪金的总收入，不包含期权、股权和分红、科研成果转化等。当年度调整工作单位的，可以合并计算。

2、产业实用人才家庭（以夫妻双方及未成年子女为一个家庭，下同）在泉州市行政区域（大泉州）内无住房，可通过“泉房通”网站申请刚需购房

刚需房和商品房的价格有区别吗

刚需房是对房子需求人群群体的描述！

商品房是住房结构的一种，且是目前市场上主要成交的类型。

与刚需房对应的还有改善房，或者还可以延伸到投资型住房。

与商品房对应的还有经适房、保障房、共有产权住房等等。

举个形象的例子吧！

刚需房和改善型住房相当于理科生、文科生，这种同为学生不同学科的类型。（同为购房群体不同需求）

保障房、经适房和商品房相当于小学生、中学生、大学生，这种同为学生不同阶段的类型。（同为购买者，根据收入不同购买适合自己的产品类型）

对于收入稳定有一定存款，面对结婚没有自己的房子，需要购买商品房的用户，首套房算是刚需房，但同时也是商品房。

但对于已经结婚多年，有了孩子，甚至有了二胎，现有住房不够家人使用，想再买一套大房子的家庭。这套房就不是刚需房而是改善型住房，但同时还是商品房。

因此题主的提问在多数情况下不成立，因为题主相当于问的是“文科生和高中文科生学习内容有什么不同”。

年轻人买车到底是刚需还是为了面子呢

就买车这个事情来说，没有什么刚需不刚需的。买车跟买房是完全不一样的。

作为交通工具来说，没有车，可以坐公交，坐地铁，骑电动车，共享单车，步行，种种的出行方式都可以代替自己购买汽车。除了自己买车开车的舒适型比其他几种方式略好外，其他优点基本没有。所以说买车不是刚需问题。

然后再来说面子问题。买车是不是面子问题呢，我认为早些年的时候，是的。有车就有面子，无论啥车，只要有个车，就觉得比较有面子。但现在呢，买车已经不是为面子，而是只有买豪车才是为了面子。你想想，现在买个100万以下的车有啥面子啊，几万到几十万的车大家上遍地都是，随便买个车就有面子了？要是弄个S600，7系,A8之类的可能还算有面子，至于那些至于那些迈腾、帕萨特、雅阁天籁凯美瑞之类有啥面子啊。

刚需房是在县城买还是在市区买各自的优势和劣势是什么

大家好，我是勇谈。“刚需房是在县城买还是在市区买？”这里需要指出自己的一贯提醒“明白自己需求到底是什么？很关键”，经过观察后发现一个明显的事实不少购房者至今还搞不明白自己到底是不是刚需。“没有房就是刚需吗？”未必，尤其是对于在城市工作、生活的朋友来说。借此机会简单谈谈我的观察。

这里先跟大家分享下自己对于“刚需”的理解，购置婚房、居住需求和未来子女教育等需求肯定是，除此之外我并不认为是刚需。但是话又说回来真正没有地方住的人在我国基本不存在，不少人缺的仅仅是在城市住房而已。但是要想实现人人在城市有房，这个肯定不现实。

房产是一个“奢侈品”动辄几十万上百万的资金支出，买之前一定要遵循一个原则“有用”

这里跟大家分享一个大概6年前发生在自己身边的一件事情，当时自己也是年少轻狂，刚刚在自己工作的城市购置了一套房产（自以为了不起了）。一次回老家途中搭乘了我表舅的车，在回家途中聊了起来，不知道咋回事就说了句“感觉成都不错，想要在成都买套房”。我表舅直接回了我一句“没用就不要买”！当时并没有在意，后来才想明白，这是长辈对于小辈的一次善意提醒。当时想要在成都买房的主要原因就是相中了这个城市，以为投资或者未来去旅行的时候有个地方住。如今想起来当时真的的年少轻狂，想法真的太幼稚。包括今天在看到粉丝评论的时候，也会看到不少跟我当年犯一样错误的朋友。

从2018年开始投资已经不是房产“有用”的说辞，纯粹的投资房产真的不建议

从国家在2016年提出“房住不炒”后，房地产调控就一直在持续推进中，从过去一直进行的供需端调控到2019年的融资端调控都在给大家传递一个事实“不要投资房产！！”可惜，还是有很多普通朋友忍受不了房价大涨的诱惑，投身于买房事业如今被“套牢”。尤其是以三四线城市最为明显，不少2016年左右购买房产的朋友想要出售房产，都发现一个事实“不好卖”。

房产投资的收益途径只有两条：赚取差价和租金收益。差价越来越难获得，那么只有收取租金这一条路了。不过跟大家分享一个数据后大家就会发现一个基本事实“租房的真的不富裕”，图上所示是查询的2009-2015年我国租房类居民消费价格指数变化图，可以看到从2012年之后我国租房类居民消费动力突然下降了接近一半，为何会如此？原因就是房价过高导致房租高，大家收入赶不上只能降低其他消费支出。虽然说近几年的数据没有找到，但是消费支出持续下降是肯定的。大家认为在消费支出不断降低的情况下，房租收益会越来越高吗？，我不敢肯定。

县城与市区房产的优劣

第一、价格、居住环境、小区容积率等都是县城房产的普遍优势。一般来说县城的土地价格要低于市区，自然房价也会便宜的多。县城的房产要想吸引购房者，一般都是“洋房出售”，什么是洋房？其实就是低容积率、高绿化等。反之，要想在市区买到跟县城一样居住条件的房产付出的金钱代价起码得翻倍。

第二、市区之所以是市区，原因就是其产业和经济发展程度更高，机会更多。相比于县城有限的产业和资源来说，市区的产业和资源聚集度更多，没办法谁让一个城市的一把手都在市区呢。在城镇化和产业快速发展的今天来说，市区未来得到的机会更多。自然在在市区居住和享受到的隐性福利也就更多。就以简单医疗资源来说，一般享受较好医疗条件的肯定市区居民。

撇开投资角度来看，到底应该选择市区还是县城？几点愚见

第一、到底买房的目的在哪？并不是所有人都适合市区，县城也是不错的选择。我身边就有这样的朋友，本身学历、收入和能力都具备在省会城市定居的条件，但是就是喜欢在县城待着。较慢的生活节奏、工作节奏可以多陪陪家人、孩子也是不错的选择。

第二、工作和事业发展地绝对的购房位置的第一选择，不少人还得为“钱”活着。城镇化起码还有10年的发展空间，人口流动还得持续很长一段时间。从人口流动到定居，这是很多朋友第二次选择的机会，这个机会不仅仅是自己的也是为未来子女考虑的。毕竟不少富二代都是他们父母辈选择的结果。

综上，已经步入2020年的今天我还是一句话“不建议投资房产”。虽然此次疫情影响了地方“摆脱”房地产经济的进程，但是这个目标是不会变的。在自己工作的地方，购置一套房产过着小富即安的日子不好吗？各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

好了，关于请问什么叫刚需和2021泉州刚需认定标准的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！