容积率怎么计算(容积率的计算方法)
很多朋友对于容积率怎么计算和容积率的计算方法不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
容积率的计算方法
所谓“容积率”，是指建筑总面积与建筑用地面积的比。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
知道容积率怎么计算层数
知道容积率，要计算层数，还得知道建筑密度。
建筑物不是满场地布置的，有最大建筑密度的要求，也是规划主要控制指标之一。一般多层的建筑密度不大于30％，小高层不大于25％，超高层不大于20％。
容积率÷建筑密度＝层数。
比如，容积率为3.5，建筑密度为20％时，对应的层数是：3.5÷20％＝17.5。应该是18层。
水的容积率（立方米）是多少的，它的计算公式是什么
郭敦顒回答：容积率一般是指住宅区的容积率住宅区的容积率=住宅总建筑面积/居住区用地面积。物质的容积率这概念一般少有使用。液体物质的容积率应是指1吨液体物质所点有容积的立方米数（立方米/吨，或cm^3/g）；而物质的密度单位是吨/立方米，或g/cm^3，所以，物质的容积率=1/密度。水的密度随温度变化，一般取，所以，水的容积率=1/（1吨/立方米）=1立方米/吨。
容积率计算公式
计算公式容积率=总计容建筑面积÷总用地面积总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积
好了，关于容积率怎么计算和容积率的计算方法的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
