赎楼过桥是什么意思(赎楼有什么风险)
2024-01-23 16:11:30栏目:商业
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于赎楼过桥是什么意思,赎楼有什么风险这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一、房子过桥手续费多少
这个没有特定的,也没有唯一的收费标准,大概是3-7点手续费,如果客户的征信比较好,没有什么外债,或者说没有不良的欠款记录,这样的手续费会相对少很多,大概100万收3-4万,如果客户欠很多外债,信用又很差,那么这个手续费经常收7个点以上,100万可能收7-8万,还不一定有过桥公司愿意做,所以我们还是要保护好自己的征信,不要逾期!
二、垫资结按赎楼、提放按揭款、中介收购过桥分别是什么意思呢有什么区别吗
垫资结按赎楼,就是按揭房,垫资出来卖了
、提放按揭款、中介收购过桥,过桥收购
三、过桥赎楼流程
1、个人过桥资金垫资
借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中,需要先偿还之前的贷款,才能获得新的贷款;提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。为保证资金回笼安全,借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。
2、企业过桥资金垫资
企业方确定过桥贷款额度与时间,待资金方认可。企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表),一套过桥项目资料(可行性,项目介绍,还款计划等)均为复印件。资金方给出报价,协商保全资金方式,并给出协议概要。企业方与资金方签定协议。企业方接资金方实地考察,待资金方认可后,在规定时间内打出款项,并同台贴息。在过桥贷款到期时,企业方归还本金。
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