房地产自持是什么意思(写字楼自持是什么意思)

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一、竞企业自持商品住房面积是什么意思

竞企业自持商品住房面积是指只能出租不能出售的面积，对房企的运营能力提出了更高的要求。由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售。

对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入政府监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。

商品房简介：

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

二、写字楼自持是什么意思

写字楼自持是指开发商没有销售给小业主的写字楼，有可能是整栋或者几栋写字楼。开发商靠出租写字楼面积来回收投资。也有的是整栋购买的写字楼投资公司也叫作开发商或者大业主。自持型楼宇即单一产权，作为唯一的决策者，开发商可严格把控企业入驻资质，可规划、调整租户结构和商业模式，打造符合自身的高品质商务办公环境。

三、开放商自持什么意思

大家知道，一般情况下，开发商自持的意思，是指开发商自己拥有商品住房的面积，在这个自持的部分不可以转让或者是售卖。

开放商自持是国家从宏观上对商品房供给市场的结构性调整，是对需求市场的引导，又可将自持理解为是国家对整个租赁市场构建的重要补充。目前，房地产自持已经成为商业地产的常态。

关于房地产自持是什么意思的内容到此结束，希望对大家有所帮助。