首付是什么意思(月供还不上怎么办)
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本文目录
首付和净首付的区别
一般在买房时，需要缴纳的费用很多，其中就包含了净首付，很多人对此不是很了解，净首付其含义是针对于二手房交易的一个概念。而总首付不是针对二手房的。净首付款是针对于二手房交易的一个概念。其中净首付款不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。其计算方式为：净首付款=实际销售价-客户贷款额；贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。一手房的首付则是：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）80％（头次贷款额度较高可达80％）。也就是说二手房净首付款包含的款项会比一手房首付稍微少一些。
预售款和首付款有什么区别
预售款
预售款，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付的定金或者房价款。
首付款
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
同时，首付款只有下限没有上限，如果想多付也没有问题，不一定要按照百分比，只要高于国家规定的最低首付比例就行。
买房送首付是什么意思
买房返首付，是开发商的一种销售欺诈模式。最简单的道理就是开发商不会赔钱赚吆喝，羊毛出在羊身上，返首付前，已经把返首付款的价格加到房价里。开发商先收取高房价，然后用买家的钱若干年以后再返还给你，开发商免费使用了买家的资金，又达到卖房的目的。
买房首付是啥意思，能把钱都一次给对方吗
首付就是一次性支付一大部分，现行政策是最低房价的20％，相当于订金。
剩下的钱可以通过贷款逐步还清。
当然也可以一次性全部支付，这样的话是没有利息的，总额会少很多。
OK，关于首付是什么意思和月供还不上怎么办的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
