大筹和小筹买房区别
这篇文章给大家聊聊关于大筹和小筹买房区别，以及房筹是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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1、大筹和小筹买房的区别在于，大筹指缴纳一定金额的定金或者首付款后才能购房，而小筹则可以提前预约，等到该楼盘或者该房源推出后直接购买。
2、原因是因为在热门城市或热门区域，房源紧张，售楼处为了保证市场需求和增加销售量，会采用大筹方式。
3、而对于一些不太热门或者刚开始推广的楼盘，为了吸引购房者，通常采取小筹方式。
4、但需要注意的是，小筹虽然可以提前选房，但是通常价格会比大筹略高。
1、大筹主要就是公证处公证的，一般需要一周左右的时间，小筹是开发商行为，对于没有认大筹的人提供选房的机会，具体的认筹金由开发商资质情况也是需要观察开发商是否需要验，开盘时先大筹摇号选房选完之后小筹再根据开发商的规则摇号选房或者是按顺序来进行选房。
2、但是任何办法的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的不合法行动，国家是明令禁止的，依照国家有关的条例，在获取预售许可证之前，开发商是不可以有任何的出售行为。
认筹指的是一个阶段，项目面世后接受咨询，从办理VIP卡、会员卡开始到开盘前，主要为了摸排市场信息，客户情况；解筹跟认筹相对，当市场情况摸排清晰，认筹客户数量较多，可以就可以确定何时解筹了，也就是开盘。
1、解筹率=认筹后转下定（直签也算下定）客户数量/认筹客户数量。
2、楼盘在取得商品房预售许可证之前是不允许销售的，开发商只能采取认筹（即所谓的排号）的方式来与客户达成初步意向，认筹只是客户获得了选房的资格，并不确定具体房源，客户在这一阶段交的钱（筹金或者叫预约金）是可以退的；取得预售许可证之后，开发商就可以销售了，开发商正式地公开邀请排号客户到售楼部选房就叫做开盘（开盘情况根据开发商的整体销售节奏可能开整栋楼、或者只开一个单元、或者只开某些楼层），客户选定房源之后需要先交给开发商一部分定金（即所谓的下定或大定），定金一般是不退的；在前期认筹过（排过号）的客户，筹金转为定金，这叫做解筹（实际上就是认筹转下定），如果前期认筹过的客户在这一阶段没有选到合适的房源（或者看中的房源被别的客户抢先定下了），进而要求开发商退还预约金，这叫做退筹，如果客户第一次没选到，转到第二次开盘来选房就叫做转筹。
OK，关于大筹和小筹买房区别和房筹是什么意思的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
