洛阳小产权房屋价格表一览(洛阳别墅是小产权吗)
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洛阳楼盘云顶绿城是不是小产权房
建议你直接去你们当地的房管局咨询工作人员！他们是最专业的，也是最权威的！凡是能够在房管局做备案的小区都是大产权房，反之，则是类似小产权房了！
洛阳别墅是小产权吗
洛阳别墅是小产权还是大产权？主要看土地使用权。如果是国有土地有偿转让和划拨，是大产权的商品房，可以在市场交易。如果是农村集体所有制土地上盖的房。那就不能在市场交易。
洛阳直系亲属房产过户费用新规定
一．经济适用房住满五年后过户给直系亲属需要房产过户费用如下：
1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
洛阳万国银座房子为什么便宜
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差。
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
该房源楼龄18年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，所以便宜。
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