汤臣一品为什么那么贵(汤臣一品为什么卖这么贵)
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汤臣一品房价为什么那么高
汤臣一品是上海最老牌的一线滨江豪宅，位于上海市陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品以其自身的高档材质和优越的地理位置才卖出如此高价，一般是不会轻易降价的。对于汤臣一品来说，高昂的房价就是一张名片，这也是很多富人选择汤臣一品的一个原因，因为这是他们身份的一个象征。
汤臣一品为什么比别墅贵
答：是因为：1.汤臣一品这个品牌在世界上的综合实力是名列前矛的，他的品牌价值很高。
2.汤臣一品的房子用料非常好，用的钢筋水泥都是非常好的。
3汤臣一品的地段非常好，汤臣一品的房子的地段都是城市里最值钱的地段。
4.汤臣一品的安保工作非常出色，保安都是经过专业培训而来的。
汤臣一品容积率为什么高
汤臣一品容积率高的原因是汤臣一品的绿地率40%，小区绿化还是非常多的。汤臣一品容积率5.97适合居住。
当然是容积率低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，容积率越低绿化面积或者公共区域大，环境更加舒适和安静。
汤臣一品为什么卖这么贵
因为地段绝佳，汤臣一品正坐落于黄浦江270度转角处，属浦东看江最佳的位置，在这个阳台上，可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。
汤臣一品看似普通的建筑外墙，采用的却是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后竟然修改了36次。
汤臣一品的历史沿革
1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。
后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算，“汤臣一品”的楼面价应该是4225元/平方米。
汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。
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