大连商业用房价格表一览(大连父母房产过户费用)
各位老铁们好，相信很多人对大连商业用房价格表一览都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于大连商业用房价格表一览以及大连父母房产过户费用的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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大连父母房产过户费用
大连房屋过户费用计算这个问题。
买方需要交的税主要有：
契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方需要交的税主要有：
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%解困房：成交价或评估价（高者）×1%商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
大连开发区房屋产权50年
一．大连开发区产权50年的房子房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的大连商业用房价格表一览和大连父母房产过户费用问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
