为什么要物业管理(为什么会有物业管理)
大家好，今天来为大家分享为什么要物业管理的一些知识点，和为什么会有物业管理的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
为什么强制收取物业费
收取物业费是为了保障小区的日常运营和管理、维护小区的公共设施、保障小区的安全和环境卫生、提高小区的房屋价值等方面的需要。因此，业主们需要理解物业费的作用和意义，积极配合物业公司的管理工作，共同维护好小区的环境和秩序。
1.维护小区的日常管理和运营
2.维护小区的公共设施
物业费是指由小区业主按照一定的比例缴纳给物业管理公司的费用，用于小区的日常维护、保养、管理等方面的费用支出。那么，为什么要收取物业费呢？下面我们就来解析一下小区物业费的作用和意义。
买商铺为什么要签物业合同
由于购房时没有就物业管理有关问题签订详细协议，入住后购房人的权益很难得到保障，开发企业和物业管理企业也觉得疲于应付。
签订物业管理合同的目的就是要明确房屋售后开发企业、购房人、物业管理企业关于物业管理的权利和义务，减少和避免纠纷的产生。同时，一旦纠纷发生，也可以作为解决纠纷的依据。
能谈谈对物业管理的认识吗
看到这个邀请我，我觉得确实有几句话想说一说。本身我以前就干过物业服务与管理，曾经是一家商业写字楼的工程部主管。
对于物业服务与管理这个行当，现在社会整体环境与舆论方面对他们施加了很大压力。对于物业服务与管理，我认为二者并不矛盾而是相辅相承的，没有一个完整的管理条例以及规章制度物业能称为合格的企业吗？反过的说如果没有良心的服务意识，那更不能成为一个优质的服务型企业。
对于物业务务及物业管理问题，我个人认为既有物业管理服务企业自身，但更多的是个别业主方面的不良行为与道德绑架，恶化了二者之间的关系。
我当年从事物业服务与物业管理的同事所对我讲的以及我亲身经历的，越是那种安置小区、回迁房以及城郊农村改造房楼的那些小区，物业服务与管理问题越多。首先这些个大多数从来自身就没有良好的文明意识，有些人是随便侵占绿地、乱停放车辆、养猫养狗骚扰其他的业主，甚至于拆墙打洞擅自破坏楼体结构！对于这样的业主，物业既没有执法权也没有行政处罚权，一般情况下只能是规劝这些业主，但凡这样低素质的业主归劝如果要能起作的话他们还会这么干吗。
还有就是我说的上述这类小区拒交拖欠物业费的现象越严重，拒交物业费他们可以找到无数的理由，但回过头来物业却没办法停止对他们的服务。在我从事物业工程管理小区工程部门有供电、电梯、消防、给排水、监控等等专业，这些专业都必须由经过专业培训资格的工作人员来操作与维护。光这些设备与系统的专业维护费用就需要相关的费用开支，还有人力成本的开支，现如今这些专业给钱少了有技术的师傅肯定不干，给钱多了如果物业费收不上来或者物业费比较低的小区，物业肯定承受不起。如今的社会也用不着拿什么道德绑架来要求别人无私奉献，每个人都需要生活凭什么物业公司得该给别人无私奉献！
反过来在我所接触的高档楼盘中基本不会存拖欠物业费以及与物业公司之间的矛盾，人家该交的物业费都交了。如果物业服务与管理有问题，人家都会通过正常途径去维权从来就没有这些乱七八糟的事情。
仓廪而知廉耻，说白了这都是钱闹的，如果要不是为了心疼那点钱，谁会拉下面子去吵去闹！连脸面廉耻都不顾了。
为什么会有物业管理
国家关于物业有法律要求，城市新建住宅小区管理办法：
为了加强城市新建住宅小区的管理，提高城市新建住宅小区的整体管理水平，为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，制定本办法。
通过时间
一九九四年三月十一日
施行时间
一九九四年四月一日
部长
侯捷
文件发布
中华人民共和国建设部令
第33号
《城市新建住宅小区管理办法》已于经第五次部常务会议现予发布，自起施行。
一九九四年三月二十三日
文件全文
第一条为了加强城市新建住宅小区的管理，提高城市新建住宅小区的整体管理水平，为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，制定本办法。
第二条本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。
本办法所称新建住宅小区，是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的新建住宅小区（含居住小区、住宅组团，以下简称住宅小区）。
本办法所称住宅小区管理（以下简称小区管理），是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治。
第三条房地产行政主管理部门负责小区管理的归口管理工作；市政、绿化、卫生、交通、治安、供水、供气、供热等行政主管部门和住宅小区所在地人民政府按职责分工，负责小区管理中有关工作的监督与指导。
第四条住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施专业化管理。
第五条房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。
住宅小区在物业管理公司负责管理前，由房地产开发企业负责管理。
OK，关于为什么要物业管理和为什么会有物业管理的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
